Privatkunden
Wir beraten Privatkunden aus der Schweiz und dem Ausland sowie private Investoren bei bedeutenden Entscheidungen rund um Immobilien in der Schweiz – von Erwerb und Verkauf über Projektentwicklung bis zur strategischen Steuerung.
Beim Verkauf einer Liegenschaft schaffen wir die Voraussetzungen für einen strukturierten, diskreten und auf bestmögliche Wertrealisierung ausgerichteten Prozess. Käufer und Investoren begleiten wir bei Akquisitionen und bei der langfristigen Ausrichtung ihrer Immobilieninvestitionen. Im Mittelpunkt stehen dabei stets die individuellen Ziele und Rahmenbedingungen unserer Kunden.
Unsere Beratung umfasst auch Fragen der Eigentums- und Investitionsstrukturierung. Dazu gehört die Beurteilung, ob eine Immobilie sinnvollerweise direkt im Privatvermögen oder über eine spezifische Struktur wie eine Zweckgesellschaft gehalten werden sollte.
Fundierte Marktkenntnis, Diskretion und ein strukturiertes Vorgehen bilden die Grundlage für wohlüberlegte Entscheidungen und deren konsequente Umsetzung.
Privatkunden
Immobilienentscheidungen im privaten Umfeld verbinden finanzielle Überlegungen häufig mit persönlichen Zielen und Präferenzen. Wir begleiten unsere Kunden beim Erwerb, Verkauf und bei der Projektentwicklung sowohl von Immobilien für den Eigenbedarf – Erst- und Zweitwohnsitze – als auch von ausgewählten Renditeliegenschaften.
Von der Definition der Anforderungen und der Suche über die Beurteilung und den Erwerb oder Verkauf bis hin zur Entwicklung oder Repositionierung strukturieren und begleiten wir den gesamten Entscheidungsprozess mit Sorgfalt und dem notwendigen Blick für Details.
Unser Vorgehen richtet sich nach den individuellen Zielen, Präferenzen und Rahmenbedingungen jedes Kunden. Wesentlich ist, dass eine Immobilie nicht nur zum Zeitpunkt des Erwerbs überzeugt, sondern auch langfristig den damit verbundenen Erwartungen und Zielsetzungen entspricht.
Internationale Privatkunden
Der Schweizer Immobilienmarkt ist von Diskretion geprägt – insbesondere im gehobenen Segment. Viele attraktive Liegenschaften gelangen nicht öffentlich an den Markt, sondern werden off-market angeboten. Zugang, lokale Marktkenntnis und etablierte Netzwerke sind deshalb von besonderer Bedeutung.
Die Suche nach einer geeigneten Immobilie beginnt mit der sorgfältigen Wahl des Standorts. Kantone und Regionen unterscheiden sich nicht nur hinsichtlich Lebensqualität und steuerlicher Rahmenbedingungen, sondern auch in ihren regulatorischen Voraussetzungen. Gleichzeitig erfordern die bau- und planungsrechtlichen Vorgaben fundierte lokale Kenntnisse, um Potenziale und Einschränkungen einer Liegenschaft verlässlich beurteilen zu können.
Wir unterstützen insbesondere Kunden aus dem Ausland oder mit begrenzter Kenntnis der lokalen Verhältnisse dabei, diese unterschiedlichen Faktoren einzuordnen und zu einer fundierten Entscheidung zusammenzuführen. Von der Definition des Suchprofils und der Beurteilung geeigneter Standorte bis zur Identifikation und Prüfung konkreter Opportunitäten begleiten wir den gesamten Prozess strukturiert und unabhängig.
Der Erwerb von Wohnimmobilien durch Personen im Ausland unterliegt zudem besonderen gesetzlichen Beschränkungen (Lex Koller). Wir zeigen die relevanten Anforderungen frühzeitig auf und beziehen bei Bedarf ausgewiesene Rechts- und Steuerexperten aus unserem Netzwerk ein.
Private Investoren
Wir begleiten private Investoren beim Aufbau, bei der Steuerung und bei der gezielten Weiterentwicklung von Immobilienportfolios. Ausgangspunkt sind die individuellen Anlageziele, das Risikoprofil und der Investitionshorizont. Daraus leiten wir die strategische Ausrichtung des Portfolios und die erforderlichen Umsetzungsschritte ab.
Unsere Beratung umfasst Investitionsschwerpunkte, Allokation und Strukturierung. Regelmässige Überprüfungen schaffen Transparenz über Performance, Risiken und Optimierungspotenziale und ermöglichen es, das Portfolio an veränderte Marktbedingungen und persönliche Prioritäten anzupassen.
Darüber hinaus begleiten wir den Erwerb und Verkauf von Immobilien, insbesondere von Mehrfamilienhäusern, Büroimmobilien und gemischt genutzten Objekten. Von der Identifikation und Beurteilung geeigneter Opportunitäten bis zum Abschluss der Transaktion begleiten wir den Prozess strukturiert und unabhängig.
Wo eine laufende Begleitung sinnvoll und gewünscht ist, unterstützen wir die Steuerung und Weiterentwicklung einzelner Liegenschaften und umfassenderer Portfolios. Dies kann Performance-Überwachung, Kapitalplanung, Repositionierungen sowie Fragen der Eigentumsstruktur umfassen – einschliesslich der Beurteilung, ob Immobilien direkt im Privatvermögen oder über spezifische Zweckgesellschaften gehalten werden sollten.
Unser Anspruch ist es, Investitionsentscheidungen mit Klarheit, Disziplin und Marktverständnis zu unterstützen und Portfolios so auszurichten, dass sie langfristig werthaltig, gut positioniert und mit den Zielen des jeweiligen Investors im Einklang stehen.
Immobilienentscheidungen bedürfen einer sorgfältigen Umsetzung.
Gerne besprechen wir Ihre Zielsetzungen in einem vertraulichen Rahmen.
Unternehmen & Family Offices
Wir beraten Unternehmen und Family Offices bei der strategischen Ausrichtung und Weiterentwicklung ihrer Immobilienportfolios in der Schweiz – mit unabhängiger Perspektive und einem klaren Fokus auf langfristigen Werterhalt und gezielte Wertsteigerung.
Warum Valinfort
| 1. | Unabhängig und objektiv |
| 2. | Selektiv und persönlich |
| 3. | Strategisch und umsetzungsstark |
| 4. | Langfristig und partnerschaftlich |
