Valinfort eine Opportunität anbieten

Ausgewählte Akquisitionsopportunitäten

Valinfort prüft selektiv Renditeliegenschaften, Entwicklungsgrundstücke und bestehende Wohnliegenschaften mit Potenzial für Entwicklung, Repositionierung oder langfristige Wertsteigerung.

Entscheidend sind überzeugende Fundamentaldaten sowie attraktive und gut erschlossene Standorte. Jede Opportunität wird individuell beurteilt – unter Berücksichtigung der strategischen Eignung, des Ertragsprofils und des Entwicklungspotenzials.

Wir prüfen sowohl Entwicklungs- als auch Investitionsopportunitäten in ausgewählten Märkten der Deutschschweiz.

Entwicklungsopportunitäten

Wir verfolgen ausgewählte Entwicklungsopportunitäten im Wohnbereich mit Fokus auf Standortqualität, architektonisches Potenzial und langfristige Qualität.

Von Interesse sind Grundstücke, Areale und bestehende Wohnliegenschaften mit Potenzial für Neubebauung, Verdichtung, Sanierung oder Repositionierung.

Makrolage

Deutschschweiz, mit Fokus auf die Städte Zürich, Zug und Luzern, ausgewählte Seegemeinden sowie die Bezirke Höfe und March im Kanton Schwyz

Mikrolage

Überdurchschnittliche Mikrolage, vorzugsweise in Hanglage mit See- oder Weitsicht sowie sehr guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr

Objekteigenschaften

Bestehende Wohnliegenschaften und Entwicklungsgrundstücke, die für Wohnnutzung vorgesehen sind und keinen Einschränkungen durch Denkmalschutz oder Inventarisierung unterliegen. Sanierungsbedarf stellt kein Ausschlusskriterium dar

Grundstücksfläche

Ab 600 m²

Kaufpreise

Grundstücke ab CHF 3 Mio.
Bestandsliegenschaften ab CHF 5 Mio.

Transaktionsstruktur

Asset oder Share Deal
Keine Teil- oder Miteigentumsanteile
Kein Baurecht

Investitionsopportunitäten

Wir prüfen selektiv bestehende Renditeliegenschaften im Wohn- und Geschäftsbereich mit stabilem Ertragsprofil, Optimierungspotenzial oder Möglichkeiten zur strategischen Repositionierung.

Im Vordergrund stehen Liegenschaften mit überzeugenden langfristigen Fundamentaldaten und einer klaren Investitionslogik.

Makrolage

Deutschschweiz, urbane Zentren und Agglomerationen mit guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr

Objekteigenschaften

Wohn- und Geschäftsrenditeliegenschaften mit Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäusern, Büroimmobilien und gemischt genutzten Liegenschaften

Investmentprofil

  • Core und Core-Plus: Qualitätsliegenschaften mit stabilen Ertragsströmen
  • Value-Add und Opportunistic: Liegenschaften mit Sanierungsbedarf, Leerstand, operativem Optimierungspotenzial oder Möglichkeiten zur Repositionierung

Kaufpreis

Ab CHF 5 Mio.

Transaktionsstruktur

Asset Deals werden bevorzugt

Share Deals werden im Einzelfall geprüft

Wie wir Opportunitäten beurteilen

Die vorstehenden Kriterien geben eine erste Orientierung, welche Opportunitäten für Valinfort von Interesse sein können. Sie sind nicht als starre Checkliste zu verstehen.

Jede Opportunität wird anhand ihrer individuellen Qualitäten beurteilt. Neben Lage, Immobilienart und Transaktionsstruktur berücksichtigen wir insbesondere:

  • strategische Eignung und Einordnung in das bestehende Portfolio
  • Stabilität der Erträge und der Nutzernachfrage
  • Entwicklungs- oder Repositionierungspotenzial
  • Kapitalbedarf und Komplexität der Umsetzung
  • Vermarktbarkeit und langfristige Veräusserungsoptionen
  • Potenzial für langfristigen Werterhalt und gezielte Wertsteigerung

Auch Opportunitäten, die nicht sämtliche Kriterien erfüllen, können für Valinfort von Interesse sein, wenn ihre Gesamtqualität oder ihr strategisches Potenzial überzeugt.

Ausgewählte Opportunitäten sind für uns von Interesse

Wenn Sie den Verkauf einer Liegenschaft, eines Entwicklungsgrundstücks oder eines Portfolios erwägen, besprechen wir Ihre Ausgangslage gerne in einem vertraulichen Rahmen.

Warum Valinfort

1.Unabhängig und objektiv
2.Selektiv und persönlich
3.Strategisch und umsetzungsstark
4.Langfristig und partnerschaftlich